Qu'est-ce que le refinancement d'un crédit hypothécaire ?
Le refinancement consiste à remplacer votre crédit actuel par un nouveau crédit, à un taux plus avantageux ou avec des conditions adaptées à votre situation présente. Plusieurs situations peuvent le justifier :
- Taux plus bas : si les taux ont baissé depuis votre souscription initiale
- Changement de durée : allonger pour réduire la mensualité ou raccourcir pour rembourser plus vite
- Regroupement de crédits : intégrer d'autres crédits dans un seul hypothécaire
- Changement de formule : passer d'un taux variable à un taux fixe
Les coûts à anticiper avant de refinancer
Le refinancement n'est pas gratuit. Plusieurs frais sont à anticiper :
- Indemnité de remploi : jusqu'à 3 mois d'intérêts sur le capital remboursé (plafonnée légalement)
- Frais de mainlevée : levée de l'hypothèque existante (frais notariaux)
- Nouveau droit d'hypothèque : si une nouvelle inscription est nécessaire
- Frais de dossier : selon les organismes
La règle : le refinancement n'est rentable que si l'économie générée sur les intérêts est supérieure aux frais. Je calcule ce point de rentabilité avant toute recommandation.
Mon accompagnement pour votre refinancement
Je collecte les informations sur votre crédit actuel, calcule la situation après refinancement (nouvelles mensualités, économie totale, point de rentabilité) et, si c'est avantageux, monte le dossier et le soumets aux organismes les mieux adaptés. Si ce n'est pas le cas, je vous le dis honnêtement. Mon objectif est votre intérêt financier réel.