Bruxelles et les habitats atypiques
Bruxelles est une ville dense où les chalets résidentiels sont rares intra-muros. En revanche, de nombreux Bruxellois sont propriétaires de résidences secondaires en Wallonie (Ardenne, bord de Meuse) ou en Flandre et souhaitent les financer.
D'autres Bruxellois possèdent des biens immobiliers classiques dans la région et souhaitent utiliser ces biens comme garantie pour financer un habitat atypique ailleurs. C'est l'une des configurations les plus fréquentes dans mes dossiers bruxellois.
Comment j'accompagne les Bruxellois
Pour les clients basés à Bruxelles, la visioconférence via Google Meet est la modalité naturelle. Nous travaillons ensemble à distance, en partage d'écran, avec la même efficacité qu'un entretien en présentiel.
Mon accompagnement est identique pour un Bruxellois que pour un Wallon : analyse de la situation, identification des solutions, constitution du dossier, soumission aux organismes partenaires, suivi jusqu'à la signature. La région de résidence n'influence pas les conditions du crédit hypothécaire.
Les spécificités bruxelloises à intégrer
- Droits d'enregistrement à Bruxelles : l'abattement bruxellois (sur les 175 000 premiers euros pour résidence principale) et le système du chèque habitat doivent être intégrés dans le calcul global
- Bien en garantie à Bruxelles : un appartement ou une maison à Bruxelles peut servir de garantie pour financer un bien en dehors de la région
- Mobilité résidentielle : certains Bruxellois souhaitent quitter la ville et choisissent un chalet comme nouveau domicile — un projet de vie que j'accompagne